Prix du m² à
Aubagnan (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubagnan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 323 €/m²
1 088 €/m² 2 204 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aubagnan diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, avec 23,71 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 278e rang au sein des municipalités du département des Landes, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Aubagnan relève du département des Landes. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 260 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 233e rang au sein des localités du département des Landes. On comptabilisait 90,3 % de propriétaires. 97,4 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Aubagnan est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 641 € à Aubagnan, et variait de 1 105 à 2 324 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 10,28 %.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Aubagnan, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 227 €, contre 455 euros pour une année complète.
Landes (40)
1 503 €/m²
0 €/m²
304
Landes (40)
1 762 €/m²
0 €/m²
464
Landes (40)
1 420 €/m²
0 €/m²
1 143
Landes (40)
1 721 €/m²
0 €/m²
390
Landes (40)
1 748 €/m²
0 €/m²
263
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 284€
196 920€ d’achat
4 364€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 120 m² à Aubagnan représente 201 284 €. Ce montant comporte 196 920 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 364 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 573 € et les impôts pour 1 431 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 464€
196 920€ d’achat
14 544€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 211 464 euros : 196 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 544 euros. Au sein de cette somme, 11 611 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 573 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Aubagnan, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres d'Aubagnan, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aubagnan diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, avec 23,71 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 278e rang au sein des municipalités du département des Landes, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte chute depuis 2021 à Aubagnan. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a baissé de 23,71 %.
Vous envisagez tout de même d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 1,7 % du parc immobilier, et qu'il y avait 9,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité d'Aubagnan sur le plan de l'investissement immobilier.