Prix du m² à
Serres-Gaston (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serres-Gaston et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 721 €/m²
1 584 €/m² 1 858 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement décru entre 2018 et 2023, avec 10,45 % de réduction depuis 5 ans, néanmoins son recul a tendance à se modérer, avec -1,38 % sur les 2 dernières années. Dans le département des Landes, Serres-Gaston se trouvait en 214e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Landes, Serres-Gaston fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 398 habitants, ce qui la place en 190e position au sein des localités du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). 95,7 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,6 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Serres-Gaston est plutôt stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -1 vente par rapport 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 411 € à Serres-Gaston, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 205 euros.
Landes (40)
1 323 €/m²
0 €/m²
249
Landes (40)
1 762 €/m²
0 €/m²
464
Landes (40)
1 636 €/m²
1 798 €/m²
4 616
Landes (40)
2 678 €/m²
0 €/m²
684
Landes (40)
1 420 €/m²
0 €/m²
1 143
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
176 583€
172 590€ d’achat
3 993€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés à Serres-Gaston s'élève à 176 583 euros, répartis entre 172 590 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 993 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 379 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 254 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
185 505€
172 590€ d’achat
12 915€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces ancienne, comptez un coût global de 185 505 euros, comprenant 172 590 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 12 915 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 379 € d'émoluments du notaire et 10 176 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 26 400 euros pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Serres-Gaston. Ce montant sera plutôt de 53 900 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Serres-Gaston, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru entre 2018 et 2023, avec 10,45 % de réduction depuis 5 ans, néanmoins son recul a tendance à se modérer, avec -1,38 % sur les 2 dernières années. Dans le département des Landes, Serres-Gaston se trouvait en 214e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger recul, avec 1,38 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Serres-Gaston, sachez qu'en 2020, 3,9 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptait 19,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Serres-Gaston, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !