Prix du m² à
Coudehard (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coudehard et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Coudehard connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 833 € en 2018 à 1 325 € en 2022, puis à 2 252 € en 2023. Au sein du département de l'Orne, cette localité occupait le 64e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 13,78 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Orne, Coudehard relève de la région Normandie. Sa population totale était de 76 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait ainsi la 294e position en termes de population. On observait 89,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier coudehardais est plutôt stable puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2020, soit +2 ventes comparé à 2019.
En mai 2023, le prix d'une maison à vendre à Coudehard variait de 2 146 à 2 291 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 252 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 392 € à Coudehard. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 196 euros.
Orne (61)
3 169 €/m²
0 €/m²
187
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
414
Orne (61)
1 225 €/m²
0 €/m²
96
Orne (61)
957 €/m²
0 €/m²
121
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
57
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
132
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
113
Orne (61)
949 €/m²
0 €/m²
153
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
150
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 723€
270 240€ d’achat
5 483€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Coudehard représente un investissement total d'environ 275 723 euros, répartis entre 270 240 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 5 483 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 159 € et les impôts pour 1 964 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 693€
270 240€ d’achat
19 453€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 289 693 euros, comportant 270 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 19 453 euros, qui se divisent en 15 934 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 159 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Coudehard. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Coudehard. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Coudehard connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 833 € en 2018 à 1 325 € en 2022, puis à 2 252 € en 2023. Au sein du département de l'Orne, cette localité occupait le 64e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 13,78 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2019 et 2023 à Coudehard. Le prix moyen est passé de 1 636 €/m² à 2 252 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 75 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. De plus, on comptait 5,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Coudehard.