Prix du m² à
Mont-Ormel (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont-Ormel et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 3 ans, avec 55,95 % de réduction entre 2019 et 2022, cependant sa chute a tendance à ralentir, avec -33,73 % entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département de l'Orne, Mont-Ormel occupait le 348e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 16,57 % sur 2 ans.
Mont-Ormel compte parmi les localités du département de l'Orne, et dépend de la région de la Normandie. La municipalité recensait 49 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait ainsi la 308e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,6 %). Les logements n'étaient que des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,6 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier mont-ormellois est donc assez stable.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 344 € à Mont-Ormel. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 172 euros.
Orne (61)
1 225 €/m²
0 €/m²
96
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
83
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
150
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
150
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
57 508€
55 160€ d’achat
2 348€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Mont-Ormel nécessite un investissement global d'environ 57 508 € : 55 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 348 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 587 € d'émoluments du notaire, 401 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
60 359€
55 160€ d’achat
5 199€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 60 359 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 55 160 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 199 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 587 € d'émoluments du notaire et 3 252 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Mont-Ormel vous coûtera autour de 60 200 euros. Ce montant ne devrait pas excéder 34 300 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 500 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Mont-Ormel, et 900 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement diminué en 3 ans, avec 55,95 % de réduction entre 2019 et 2022, cependant sa chute a tendance à ralentir, avec -33,73 % entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département de l'Orne, Mont-Ormel occupait le 348e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 16,57 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mont-Ormel, sachez qu'en 2020, 8,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mont-Ormel.