Prix du m² à
Saint-Lambert-sur-Dive (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lambert-sur-Dive et estimez votre bien au bon prix !
Maison
949 €/m²
408 €/m² 1 490 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Lambert-sur-Dive se remet à grimper. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec + 247,62 % depuis 2021, mais reste moins haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Orne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Saint-Lambert-sur-Dive compte parmi les localités de l'Orne (61). Elle se situe dans la région de la Normandie. Sa population était estimée à 136 habitants en 2020, ce qui la place à la 253e position au sein des municipalités du département de l'Orne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,1 %). 98,8 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Lambert-sur-Dive est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Lambert-sur-Dive s'élevait en moyenne à 949 €. Il pouvait osciller de 408 à 1 490 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 247,62 %.
À Saint-Lambert-sur-Dive, le montant moyen des impôts locaux atteignait 449 euros. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 224 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
301
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
414
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
83
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
132
Orne (61)
1 571 €/m²
0 €/m²
309
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 977€
113 880€ d’achat
3 097€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Lambert-sur-Dive, tablez sur 116 977 euros d'investissement. Prévoyez en effet 113 880 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 097 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 827 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 910 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 865€
113 880€ d’achat
8 985€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 122 865 euros : 113 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 8 985 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 6 715 €, et les émoluments du notaire 910 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Lambert-sur-Dive. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Lambert-sur-Dive, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, prévoyez un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Lambert-sur-Dive se remet à grimper. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec + 247,62 % depuis 2021, mais reste moins haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Orne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué sur les 5 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 1 757 € à 949 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Lambert-sur-Dive, sachez qu'on remarquait 8,5 % de locataires en 2020. En outre, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de paramètres très divers. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Lambert-sur-Dive sur le plan de l'investissement immobilier.