Prix du m² à
Camembert (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camembert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 169 €/m²
865 €/m² 5 472 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Camembert connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 083 € en 2018 à 864 € en 2021, puis à 3 169 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Camembert compte parmi les localités du département de l'Orne (61). Elle relève de la région Normandie. En 2020, on chiffrait à 170 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 230e position au sein du département de l'Orne. On comptait 85,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 50 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Camembert puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Camembert avaient un prix qui pouvait varier entre 865 et 5 472 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 169 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 289 € en 2022 à 3 169 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 426 € à Camembert. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 213 euros.
Orne (61)
1 225 €/m²
0 €/m²
96
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
83
Orne (61)
2 050 €/m²
0 €/m²
315
Orne (61)
1 045 €/m²
0 €/m²
97
Orne (61)
2 043 €/m²
0 €/m²
133
Orne (61)
957 €/m²
0 €/m²
121
Orne (61)
1 383 €/m²
1 010 €/m²
3 436
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
355 268€
348 590€ d’achat
6 678€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Camembert vous demandera un investissement global d'environ 355 268 €. En plus des 348 590 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 6 678 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 533 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 2 785 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
373 289€
348 590€ d’achat
24 699€ de frais
Tablez sur un investissement total de 373 289 euros pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces, répartis entre 348 590 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 24 699 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 785 € et les taxes pour 20 554 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 26 400 euros pour un relooking de votre future maison à Camembert. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Vous devrez tabler sur 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Camembert, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Camembert connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 083 € en 2018 à 864 € en 2021, puis à 3 169 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte progression, avec 266,78 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Camembert ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,6 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Camembert, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !