Prix du m² à
Champosoult (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champosoult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 225 €/m²
879 €/m² 1 680 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Champosoult se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 447 € en 2021 à 1 225 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2020. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 276e rang à l'échelle du département de l'Orne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Champosoult fait partie du département de l'Orne (61), en Normandie. La localité comptait 96 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 280e position au sein des municipalités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). Les maisons représentaient 97,4 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Champosoult.
À Champosoult, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 225 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 879 et 1 680 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 43,42 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 346 € à Champosoult, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 173 euros.
Orne (61)
3 169 €/m²
0 €/m²
187
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
83
Orne (61)
1 045 €/m²
0 €/m²
97
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
57
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
150
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
113 292€
110 250€ d’achat
3 042€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Champosoult représente 113 292 euros, dont 110 250 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 042 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 801 € d'impôts et 881 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
118 992€
110 250€ d’achat
8 742€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces se chiffre autour de 118 992 euros. Ce montant inclut 110 250 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 742 euros. Cette somme se partage en 6 501 € de taxes, 1 360 € de débours et 881 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Champosoult vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Champosoult, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, comptez une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Champosoult se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 447 € en 2021 à 1 225 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2020. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 276e rang à l'échelle du département de l'Orne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 447 €/m² en 2021 à 1 225 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte progression, avec 22,22 % de hausse.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Champosoult, sachez qu'en 2020, 14 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Champosoult, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !