Prix du m² à
Les Champeaux (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Champeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
957 €/m²
957 €/m² 957 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Champeaux repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 689 € en 2018 à 2 484 € en 2021, puis à 957 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne, Les Champeaux dépend de la région de la Normandie. La municipalité enregistrait une population totale de 102 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 277e position parmi les localités du département de l'Orne. On dénombrait 86 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,6 % des logements disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Aux Champeaux, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait entre 957 et 957 €/m², et atteignait 957 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 324 euros aux Champeaux. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 162 €.
Orne (61)
3 169 €/m²
0 €/m²
187
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
83
Orne (61)
2 050 €/m²
0 €/m²
315
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
87
Orne (61)
3 533 €/m²
0 €/m²
193
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
132
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 952€
114 840€ d’achat
3 112€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés aux Champeaux est de 117 952 euros, incluant 114 840 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 112 euros, au sein desquels on retrouve 834 € d'impôts, 918 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 889€
114 840€ d’achat
9 049€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 123 889 euros. Outre les 114 840 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 9 049 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 918 €, les taxes pour 6 771 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 324€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre future maison aux Champeaux ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance des Champeaux, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Champeaux repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 689 € en 2018 à 2 484 € en 2021, puis à 957 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté entre 2020 et 2023 aux Champeaux. Le prix moyen au m² est passé de 1 427 € à 957 €, pendant que le loyer moyen passait de 15 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14 % des habitants, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux éléments. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité des Champeaux du point de vue de l'investissement immobilier !