Prix du m² à
Neauphe-sur-Dive (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neauphe-sur-Dive et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Neauphe-sur-Dive n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 3 dernières années, avec une inflation de 71,31 % depuis 2020, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 9,71 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Orne, cette municipalité occupait la 173e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 14,75 % sur 2 ans.
Neauphe-sur-Dive dépend de l'Orne (61), en Normandie. Sa population totale s'élevait à 136 habitants en 2020, ce qui la place au 253e rang parmi les municipalités du département de l'Orne. 85 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Neauphe-sur-Dive. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
En juillet 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 496 €/m² à Neauphe-sur-Dive. Elle pouvait fluctuer entre 2 496 et 2 496 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 496 €/m² en 2022 à 2 496 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 293 euros de taxe foncière à Neauphe-sur-Dive, ou un prorata de 146 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
83
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
87
Orne (61)
957 €/m²
0 €/m²
121
Orne (61)
949 €/m²
0 €/m²
153
Orne (61)
1 571 €/m²
0 €/m²
309
Orne (61)
1 392 €/m²
0 €/m²
1 298
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 449€
299 520€ d’achat
5 929€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Neauphe-sur-Dive vous demandera un investissement total d'environ 305 449 €. Ce chiffre inclut 299 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 5 929 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 176 € de taxes et 2 393 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 934€
299 520€ d’achat
21 414€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 320 934 euros, dont 299 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 414 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 17 661 € d'impôts et 2 393 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 293€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Neauphe-sur-Dive représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Neauphe-sur-Dive, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neauphe-sur-Dive n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 3 dernières années, avec une inflation de 71,31 % depuis 2020, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 9,71 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Orne, cette municipalité occupait la 173e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 14,75 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Neauphe-sur-Dive, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 15 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une connaissance de nombreux critères. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Neauphe-sur-Dive sur le plan de l'investissement immobilier !