Prix du m² à
Chémery (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chémery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 392 €/m²
929 €/m² 3 162 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chémery repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 422 € en 2021 à 1 392 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 163e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Chémery est localisée en Loir-et-Cher. Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 935 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 89e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. On observait 69,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 80,2 %. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chémery. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Chémery avaient un prix moyen de 1 392 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 099 et 2 994 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 1,21 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Chémery atteignait 2 036 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 1 018 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 668 €/m²
0 €/m²
1 013
Loir-et-Cher (41)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 730
Loir-et-Cher (41)
1 528 €/m²
0 €/m²
535
Loir-et-Cher (41)
1 177 €/m²
0 €/m²
363
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
150
Loir-et-Cher (41)
1 758 €/m²
0 €/m²
1 000
Loir-et-Cher (41)
1 648 €/m²
0 €/m²
1 614
Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 948€
167 040€ d’achat
3 908€ de frais
À Chémery, tablez sur un investissement total de 170 948 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 167 040 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 908 euros. Au sein de ce montant, 1 214 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 335 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 584€
167 040€ d’achat
12 544€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 179 584 euros d'investissement, dont 167 040 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter 12 544 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 335 € d'émoluments du notaire et 9 849 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 036€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Chémery ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Chémery, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chémery repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 422 € en 2021 à 1 392 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 163e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023, avec une inflation de 16,67 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, a légèrement baissé, passant de 1 422 €/m² à 1 392 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Chémery, sachez qu'en 2020, 30 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 5,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chémery.