Prix du m² à
Oisly (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oisly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 758 €/m²
1 639 €/m² 1 878 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Oisly ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 429 € en 2018 à 1 666 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 12,04 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette localité se classait en 99e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher, Oisly compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité affichait une population totale de 385 habitants, ce qui la place au 166e rang au sein du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,7 %). 98 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Oisly. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Oisly avaient un prix qui pouvait varier de 1 635 à 1 813 €/m². Il atteignait 1 666 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 507 €/m² en 2022 à 1 666 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 579 € à Oisly. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 289 euros.
Loir-et-Cher (41)
929 €/m²
0 €/m²
339
Loir-et-Cher (41)
1 661 €/m²
598 €/m²
3 623
Loir-et-Cher (41)
1 528 €/m²
0 €/m²
535
Loir-et-Cher (41)
1 758 €/m²
0 €/m²
1 000
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 330€
199 920€ d’achat
4 410€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Oisly s'élève à 204 330 €, répartis entre 199 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 410 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 597 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 453 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 665€
199 920€ d’achat
14 745€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez compter 214 665 euros d'investissement, dont 199 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 14 745 €, au sein desquels on retrouve 11 788 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 597 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Oisly. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 km d'Oisly, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oisly ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 429 € en 2018 à 1 666 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 12,04 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette localité se classait en 99e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 12,04 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, passant de 11 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Oisly, sachez qu'on observait 10,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Oisly sur le plan de l'investissement immobilier.