Prix du m² à
Sassay (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sassay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 758 €/m²
1 544 €/m² 2 201 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sassay n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec + 81,86 % depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une croissance de 0,92 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 146e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher, Sassay est une localité de la région Centre-Val de Loire. La municipalité comptait 1 055 habitants en 2020, ce qui la place à la 78e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 80,2 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Sassay est plutôt stable. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Sassay avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 534 à 2 465 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 764 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 224 € en 2022 à 1 764 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 705 euros à Sassay. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 352 €.
Loir-et-Cher (41)
1 392 €/m²
0 €/m²
985
Loir-et-Cher (41)
1 661 €/m²
598 €/m²
3 623
Loir-et-Cher (41)
1 528 €/m²
0 €/m²
535
Loir-et-Cher (41)
1 758 €/m²
0 €/m²
369
Loir-et-Cher (41)
1 648 €/m²
0 €/m²
1 614
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 542€
158 760€ d’achat
3 782€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Sassay est de 162 542 €, incluant 158 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 782 €, dont 1 154 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 268 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 749€
158 760€ d’achat
11 989€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 170 749 euros. Outre les 158 760 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 11 989 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 361 € et les émoluments du notaire pour 1 268 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Sassay. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Sassay, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sassay n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec + 81,86 % depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une croissance de 0,92 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 146e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, passant de 1 748 € à 1 764 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Sassay ? Sachez qu'on comptait en 2020 16,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,2 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Sassay du point de vue de l'investissement immobilier !