Prix du m² à
Trucy-l'Orgueilleux (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trucy-l'Orgueilleux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
848 €/m²
311 €/m² 1 139 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Trucy-l'Orgueilleux s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 723 € en 2018 à 690 € en 2021, puis à 848 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 93e position au sein du département de la Nièvre, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Trucy-l'Orgueilleux se situe dans le département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 220 habitants, ce qui la place en 143e position au sein des municipalités du département de la Nièvre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,2 %). Les maisons représentaient 98,9 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants est de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Trucy-l'Orgueilleux.
À Trucy-l'Orgueilleux, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 848 € en moyenne. Il pouvait fluctuer de 519 à 1 103 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 053 € à 848 €.
À Trucy-l'Orgueilleux, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 378 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler atteignait 189 euros.
Nièvre (58)
638 €/m²
0 €/m²
379
Nièvre (58)
1 424 €/m²
0 €/m²
178
Nièvre (58)
693 €/m²
0 €/m²
794
Nièvre (58)
950 €/m²
0 €/m²
311
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 844€
76 320€ d’achat
2 524€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Trucy-l'Orgueilleux s'élève à 78 844 €, comprenant en moyenne 76 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 524 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 555 €, les émoluments du notaire pour 610 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
82 790€
76 320€ d’achat
6 470€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 82 790 euros, dont 76 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 470 €, dont 4 500 € d'impôts, 1 360 € de débours et 610 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Trucy-l'Orgueilleux vont avoir besoin d'une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève en général à 900 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Trucy-l'Orgueilleux, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trucy-l'Orgueilleux s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 723 € en 2018 à 690 € en 2021, puis à 848 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 93e position au sein du département de la Nièvre, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le prix moyen a connu un fort accroissement, passant de 634 €/m² à 848 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, avec une réduction de 16,67 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Trucy-l'Orgueilleux ? Sachez qu'en 2020, 1,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 15,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. La santé du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Trucy-l'Orgueilleux.