Prix du m² à
Cormatin (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cormatin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 262 €/m²
920 €/m² 2 425 €/m²
Appartement
654 €/m²
654 €/m² 654 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cormatin chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 152 € en 2018 à 1 573 € en 2021, puis à 1 028 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Cormatin est située dans le département de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 567 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 186e position au niveau du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 81,5 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,5 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier se porte bien à Cormatin.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Cormatin atteignait en moyenne 654 €, et variait entre 654 et 654 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 032 à 2 631 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 402 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 623 € en 2022 à 1 402 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Cormatin, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 322 €, contre 645 euros pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
168
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
129
Saône-et-Loire (71)
1 868 €/m²
0 €/m²
151
Saône-et-Loire (71)
680 €/m²
0 €/m²
239
Saône-et-Loire (71)
1 367 €/m²
0 €/m²
252
Saône-et-Loire (71)
1 346 €/m²
0 €/m²
224
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 465€
126 180€ d’achat
3 285€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Cormatin représente 129 465 €, comprenant 126 180 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 285 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 008 € d'émoluments du notaire et 917 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 988€
126 180€ d’achat
9 808€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 135 988 euros : 126 180 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 9 808 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 008 €, et les taxes 7 440 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Cormatin. L'enveloppe pourrait atteindre 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 km de distance de Cormatin, recourir à un déménageur vous coûtera autour de 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Cormatin chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 152 € en 2018 à 1 573 € en 2021, puis à 1 028 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années, avec + 14,29 % depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, passant de 1 573 € à 1 028 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cormatin, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 31,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,8 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cormatin, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !