Prix du m² à
Montbolo (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbolo et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 372 €/m²
1 079 €/m² 2 335 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte chute depuis 5 ans, passant de 2 155 €/m² en 2018 à 1 372 €/m² en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec 27,52 % de diminution entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Montbolo se trouvait à la 140e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Montbolo relève du département des Pyrénées-Orientales. Elle est localisée dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 177 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 148e position parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales. 82,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 56,1 % des habitations. La moyenne d'âge de la population atteint 63 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Montbolo.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montbolo avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 079 à 2 335 €. Il s'élevait à 1 372 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 49,15 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 570 € à Montbolo, ou 285 euros pour un emménagement au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
1 575 €/m²
1 680 €/m²
3 493
Pyrénées-Orientales (66)
1 985 €/m²
1 164 €/m²
2 695
Pyrénées-Orientales (66)
2 408 €/m²
2 813 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
2 790 €/m²
2 355 €/m²
1 354
Pyrénées-Orientales (66)
1 717 €/m²
842 €/m²
87
Pyrénées-Orientales (66)
2 525 €/m²
0 €/m²
115
Pyrénées-Orientales (66)
1 968 €/m²
0 €/m²
50
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 512€
164 640€ d’achat
3 872€ de frais
À Montbolo, vous devrez tabler sur 168 512 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 164 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 872 €, au sein desquels on retrouve 1 315 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 196 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 023€
164 640€ d’achat
12 383€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 177 023 euros. Ce montant comprend 164 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 12 383 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 315 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 708 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Montbolo. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Montbolo, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte chute depuis 5 ans, passant de 2 155 €/m² en 2018 à 1 372 €/m² en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec 27,52 % de diminution entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Montbolo se trouvait à la 140e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé entre 2020 et 2023 à Montbolo. Le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 52,94 %, tandis que le prix au m² moyen a chuté de 24,66 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 9,1 % des logements, et qu'on notait 17,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, taux d'imposition... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montbolo sur le plan de l'investissement immobilier !