Prix du m² à
Orliac-de-Bar (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orliac-de-Bar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
604 €/m²
263 €/m² 1 467 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 5 ans, avec une réduction de 67,44 % depuis 2018, et son recul a tendance à s'amplifier avec -52,59 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Orliac-de-Bar se trouvait à la 251e position au sein des municipalités du département de la Corrèze, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,81 % sur 2 ans.
Orliac-de-Bar est située dans le département de la Corrèze (19). Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 262 habitants, ce qui la place en 153e position parmi les localités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 78,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier orliacois est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Orliac-de-Bar avaient un prix moyen de 604 €/m². Il pouvait fluctuer entre 263 et 1 467 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 065 € en 2022 à 604 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 420 euros à Orliac-de-Bar. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 210 €.
Corrèze (19)
1 265 €/m²
0 €/m²
315
Corrèze (19)
1 089 €/m²
0 €/m²
115
Corrèze (19)
785 €/m²
0 €/m²
1 122
Corrèze (19)
1 636 €/m²
0 €/m²
62
Corrèze (19)
1 422 €/m²
2 000 €/m²
427
Corrèze (19)
1 773 €/m²
0 €/m²
320
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
74 946€
72 480€ d’achat
2 466€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Orliac-de-Bar représente 74 946 euros, incluant 72 480 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 466 euros, dont 579 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 527 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
78 693€
72 480€ d’achat
6 213€ de frais
Vous devez prévoir 78 693 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comprend 72 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 213 €. Les émoluments du notaire constituent 579 € de cette somme, les impôts 4 274 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Orliac-de-Bar ont besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance d'Orliac-de-Bar, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 5 ans, avec une réduction de 67,44 % depuis 2018, et son recul a tendance à s'amplifier avec -52,59 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Orliac-de-Bar se trouvait à la 251e position au sein des municipalités du département de la Corrèze, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, avec 16,67 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 1 274 €/m² à 604 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Orliac-de-Bar, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,3 % des habitations, et qu'on comptait 21,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Orliac-de-Bar du point de vue de l'investissement immobilier.