Prix du m² à
Sarran (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 712 €/m²
431 €/m² 1 998 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sarran poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 975 € en 2019 à 1 712 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 66,54 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 47e position dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Localisée dans la Corrèze (19), Sarran relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 274 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 147e rang au sein des municipalités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,7 %). 93,4 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Sarran. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Sarran était en moyenne de 1 712 €/m². Elle pouvait osciller entre 431 et 1 998 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 658 € en 2022 à 1 712 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 465 euros à Sarran. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 232 €.
Corrèze (19)
844 €/m²
0 €/m²
158
Corrèze (19)
785 €/m²
0 €/m²
1 122
Corrèze (19)
1 636 €/m²
0 €/m²
62
Corrèze (19)
694 €/m²
0 €/m²
1 063
Corrèze (19)
1 092 €/m²
0 €/m²
353
Corrèze (19)
2 229 €/m²
0 €/m²
255
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 934€
205 440€ d’achat
4 494€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sarran représente un investissement global d'environ 209 934 euros, comprenant 205 440 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 494 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 641 € d'émoluments du notaire et 1 493 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 555€
205 440€ d’achat
15 115€ de frais
Tablez sur 220 555 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 205 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 15 115 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 641 €, et les taxes 12 113 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Sarran ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez prévoir 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Sarran, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sarran poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 975 € en 2019 à 1 712 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 66,54 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 47e position dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 836 € à 1 712 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec une diminution de 37,5 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Sarran ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 23,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,7 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sarran.