Prix du m² à
Lignan-sur-Orb (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lignan-sur-Orb et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 455 €/m²
1 212 €/m² 3 436 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
62 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lignan-sur-Orb se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 796 € en 2018 à 1 323 € en 2021, puis à 2 625 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Lignan-sur-Orb est localisée dans l'agglomération de Béziers. Elle est une municipalité du département de l'Hérault, et fait partie de la région Occitanie. En 2020, on estimait à 3 221 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 75e position au sein des municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,9 %). 91,3 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lignan-sur-Orb puisqu'on compte 49 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Lignan-sur-Orb, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 646 et 3 558 €, et atteignait 2 625 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 926 € en 2022 à 2 625 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 958 euros de taxe foncière à Lignan-sur-Orb, ou un prorata temporis de 479 € pour un emménagement en juin.
Hérault (34)
2 279 €/m²
2 286 €/m²
75 999
Hérault (34)
2 375 €/m²
0 €/m²
1 713
Hérault (34)
2 769 €/m²
1 525 €/m²
4 183
Hérault (34)
2 124 €/m²
1 444 €/m²
2 918
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
241 214€
236 250€ d’achat
4 964€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Lignan-sur-Orb, comptez 241 214 € d'investissement, comprenant 236 250 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 964 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 888 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 717 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
253 428€
236 250€ d’achat
17 178€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 253 428 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 236 250 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 178 euros. Cette somme se divise en 1 888 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 930 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 958€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Lignan-sur-Orb nécessite un relooking ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente généralement 2 450 euros si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Lignan-sur-Orb, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lignan-sur-Orb se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 796 € en 2018 à 1 323 € en 2021, puis à 2 625 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a doublé depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lignan-sur-Orb, sachez qu'en 2020, il y avait 22 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,6 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Lignan-sur-Orb du point de vue de l'investissement immobilier.