Prix du m² à
Saint-Georges (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
928 €/m²
483 €/m² 1 500 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Georges baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 041 €/m² en 2018 à 1 799 €/m² en 2021, puis à 928 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité se classait au 222e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Saint-Georges fait partie du département du Cantal. Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 190 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité figurait donc en 24e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,4 %). Les maisons constituaient 92,1 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,6 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 43 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Georges est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes par rapport 2021.
À Saint-Georges, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 369 et 1 829 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 928 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 27,84 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 722 euros à Saint-Georges. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 361 €.
Cantal (15)
941 €/m²
0 €/m²
212
Cantal (15)
1 289 €/m²
0 €/m²
345
Cantal (15)
1 482 €/m²
0 €/m²
419
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
122
Cantal (15)
1 506 €/m²
1 182 €/m²
671
Cantal (15)
1 097 €/m²
1 407 €/m²
6 630
Cantal (15)
1 324 €/m²
0 €/m²
168
Cantal (15)
2 551 €/m²
0 €/m²
244
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 419€
111 360€ d’achat
3 059€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Georges vous demandera un investissement global d'environ 114 419 €, comprenant 111 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 059 €, qui se partagent en 890 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 809 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 176€
111 360€ d’achat
8 816€ de frais
Comptez 120 176 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 111 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 8 816 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 890 € et les impôts pour 6 566 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Georges. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève en général à 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Saint-Georges, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Georges baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 041 €/m² en 2018 à 1 799 €/m² en 2021, puis à 928 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité se classait au 222e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec 48,42 % de diminution depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Georges, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,4 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 7,4 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges.