Prix du m² à
Magny-Lormes (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magny-Lormes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
798 €/m²
553 €/m² 1 043 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2019 et 2023, avec 25,56 % de diminution sur les 4 dernières années, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une baisse de 17,18 % depuis 1 an. Au sein des localités du département de la Nièvre, Magny-Lormes occupait la 233e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 14,97 % sur 1 an.
Localisée dans la Nièvre (58), Magny-Lormes compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 70 habitants, ce qui la place en 229e position au sein des localités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,8 %). Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 78,1 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 57 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Magny-Lormes, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 104 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 104 à 1 104 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 615 €/m² en 2022 à 1 104 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 409 € à Magny-Lormes, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 204 euros.
Nièvre (58)
664 €/m²
0 €/m²
181
Nièvre (58)
502 €/m²
0 €/m²
632
Nièvre (58)
1 088 €/m²
0 €/m²
1 525
Nièvre (58)
842 €/m²
0 €/m²
1 297
Nièvre (58)
918 €/m²
0 €/m²
162
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 861€
132 480€ d’achat
3 381€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Magny-Lormes vous demandera un coût total d'environ 135 861 euros, dont 132 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 381 euros, dont 1 360 € de débours, 1 059 € d'émoluments du notaire et 963 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 710€
132 480€ d’achat
10 230€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 142 710 euros, répartis entre 132 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 10 230 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 7 811 € d'impôts, 1 059 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Magny-Lormes. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait grimper jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 300 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Magny-Lormes. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera un budget d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2019 et 2023, avec 25,56 % de diminution sur les 4 dernières années, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une baisse de 17,18 % depuis 1 an. Au sein des localités du département de la Nièvre, Magny-Lormes occupait la 233e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 14,97 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec un recul de 17,18 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 4 €/mois à 6 €/mois.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Magny-Lormes ? Sachez qu'en 2020, 30,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,3 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Magny-Lormes !