Prix du m² à
Saint-Jean-de-Couz (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Couz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 321 €/m²
1 321 €/m² 1 321 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Jean-de-Couz se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 993 € en 2018 à 2 138 € en 2021, puis à 1 321 € en 2023. Au sein du département de la Savoie, cette localité se trouvait à la 242e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Couz se situe en Savoie. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 303 habitants. Au sein du département de la Savoie, cette municipalité occupait ainsi la 211e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 86,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,5 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 37,6 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier saint-jeannais est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes par rapport 2020.
À Saint-Jean-de-Couz, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 321 € en décembre 2023, et pouvait varier de 1 321 à 1 321 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 50,26 %.
À Saint-Jean-de-Couz, les impôts locaux moyens étaient de 621 €, soit un prorata de 310 euros si vous achetiez en juin.
Savoie (73)
2 621 €/m²
0 €/m²
157
Savoie (73)
2 954 €/m²
1 833 €/m²
654
Savoie (73)
3 100 €/m²
0 €/m²
512
Savoie (73)
1 032 €/m²
0 €/m²
529
Savoie (73)
1 667 €/m²
0 €/m²
343
Savoie (73)
2 253 €/m²
2 318 €/m²
1 041
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 298€
158 520€ d’achat
3 778€ de frais
À Saint-Jean-de-Couz, tablez sur un investissement total de 162 298 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 158 520 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 778 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 152 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 267 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 493€
158 520€ d’achat
11 973€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 170 493 euros d'investissement : 158 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 11 973 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 347 €, les émoluments du notaire pour 1 267 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Jean-de-Couz, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Saint-Jean-de-Couz, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devez compter un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-de-Couz se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 993 € en 2018 à 2 138 € en 2021, puis à 1 321 € en 2023. Au sein du département de la Savoie, cette localité se trouvait à la 242e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte baisse entre 2021 et 2023 à Saint-Jean-de-Couz. Le loyer moyen a décru de 11,11 %, tandis que le prix moyen a enregistré une chute de 38,21 %.
Vous avez tout de même le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 8,8 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 13,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jean-de-Couz en termes d'investissement immobilier.