Prix du m² à
Château-Chinon (Campagne) (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-Chinon (Campagne) et estimez votre bien au bon prix !
Maison
944 €/m²
386 €/m² 1 381 €/m²
Appartement
376 €/m²
376 €/m² 376 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 520 € en 2018 à 795 € en 2023, cependant sa chute tend à s'atténuer, avec une réduction de 13,4 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Château-Chinon (Campagne) se plaçait en 217e position parmi les localités du département de la Nièvre, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Localisée dans la Nièvre (58), Château-Chinon (Campagne) dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 549 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 75e position parmi les localités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,5 % des domiciliés. 94,3 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Château-Chinon (Campagne). En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Château-Chinon (Campagne), les maisons à vendre avaient un prix moyen de 795 €/m² en décembre 2023, et celui-ci oscillait entre 394 et 1 343 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 9,2 %.
À Château-Chinon (Campagne), les impôts locaux moyens s'élevaient à 558 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 279 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Nièvre (58)
925 €/m²
0 €/m²
757
Nièvre (58)
951 €/m²
214 €/m²
2 071
Nièvre (58)
1 602 €/m²
0 €/m²
309
Nièvre (58)
1 018 €/m²
0 €/m²
112
Nièvre (58)
1 229 €/m²
0 €/m²
213
Nièvre (58)
1 107 €/m²
0 €/m²
387
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
74 002€
71 550€ d’achat
2 452€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Château-Chinon (Campagne) s'élève à 74 002 euros : 71 550 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 452 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 520 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 572 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
77 700€
71 550€ d’achat
6 150€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 77 700 euros, dont 71 550 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 150 euros, au sein desquels on retrouve 4 219 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 572 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Château-Chinon (Campagne). Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait grimper à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Château-Chinon (Campagne), recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 550 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 520 € en 2018 à 795 € en 2023, cependant sa chute tend à s'atténuer, avec une réduction de 13,4 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Château-Chinon (Campagne) se plaçait en 217e position parmi les localités du département de la Nièvre, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute depuis 2021 à Château-Chinon (Campagne). Le prix moyen est passé de 918 €/m² à 795 €/m², pendant que le loyer au m² moyen passait de 15 €/mois à 11 €/mois.
Toutefois, si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 12,1 % de locataires, et que 4,8 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. La santé de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à considérer. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Château-Chinon (Campagne), prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !