Prix du m² à
Arleuf (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arleuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
925 €/m²
385 €/m² 1 638 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Arleuf décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 037 € en 2018 à 1 155 € en 2021, puis à 925 € en 2023. Au niveau du département de la Nièvre, cette localité occupait la 243e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Arleuf est située dans la Nièvre, et est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 651 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi au 57e rang à l'échelle du département de la Nièvre. On comptabilisait 83,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,1 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Arleuf est en bonne santé. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Arleuf, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 382 à 1 679 €/m². En moyenne, il était de 925 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 706 € à 925 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 373 € à Arleuf. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 186 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 472 €/m²
0 €/m²
728
Nièvre (58)
944 €/m²
376 €/m²
565
Nièvre (58)
1 602 €/m²
0 €/m²
309
Nièvre (58)
1 018 €/m²
0 €/m²
112
Nièvre (58)
1 387 €/m²
0 €/m²
97
Nièvre (58)
1 200 €/m²
0 €/m²
59
Saône-et-Loire (71)
809 €/m²
0 €/m²
267
Saône-et-Loire (71)
833 €/m²
0 €/m²
218
En plus du prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
67 098€
64 750€ d’achat
2 348€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 3 pièces à Arleuf est de 67 098 euros. Ce chiffre comprend 64 750 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront environ 2 348 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 517 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 470 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
70 445€
64 750€ d’achat
5 695€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 70 m² se chiffre autour de 70 445 euros, comportant 64 750 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 695 euros, qui se partagent en 3 818 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 517 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 373€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 3 pièces de votre maison à Arleuf, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 700 km autour d'Arleuf, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 000 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera un budget d'environ 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Arleuf décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 037 € en 2018 à 1 155 € en 2021, puis à 925 € en 2023. Au niveau du département de la Nièvre, cette localité occupait la 243e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec 37,5 % de hausse. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un fort recul, passant de 1 155 € à 925 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Arleuf, sachez qu'en 2020, 4,1 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 16,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Arleuf, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !