Prix du m² à
Saint-Hilaire-en-Morvan (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-en-Morvan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 229 €/m²
826 €/m² 1 585 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-en-Morvan repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 119 €/m² en 2018 à 875 €/m² en 2021, puis à 1 229 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 67e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 17,94 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-en-Morvan se situe dans la Nièvre. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale atteignait 215 habitants en 2020. Au niveau du département de la Nièvre, cette municipalité occupait ainsi la 146e position pour ce qui est de la population. On observait 78,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Hilaire-en-Morvan est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Saint-Hilaire-en-Morvan, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 229 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller de 826 à 1 585 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 89,66 %.
À Saint-Hilaire-en-Morvan, la taxe foncière moyenne était de 362 euros, soit un prorata temporis de 181 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Nièvre (58)
944 €/m²
376 €/m²
565
Nièvre (58)
951 €/m²
214 €/m²
2 071
Nièvre (58)
1 060 €/m²
0 €/m²
94
Nièvre (58)
1 602 €/m²
0 €/m²
309
Nièvre (58)
860 €/m²
0 €/m²
172
Nièvre (58)
1 107 €/m²
0 €/m²
387
Nièvre (58)
1 311 €/m²
0 €/m²
193
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 657€
110 610€ d’achat
3 047€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Hilaire-en-Morvan, vous devez prévoir un investissement global de 113 657 €, comportant 110 610 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 047 € de frais de notaire, qui se divisent en 804 € d'impôts, 1 360 € de débours et 884 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 376€
110 610€ d’achat
8 766€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces est de 119 376 euros. Aux 110 610 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 766 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 6 522 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 884 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 362€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Hilaire-en-Morvan vous reviendra à environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, cette somme peut atteindre 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 900 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Saint-Hilaire-en-Morvan. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-en-Morvan repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 119 €/m² en 2018 à 875 €/m² en 2021, puis à 1 229 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 67e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 17,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2020 à Saint-Hilaire-en-Morvan. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une progression de 32,44 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,3 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 19,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Hilaire-en-Morvan sur le plan de l'investissement immobilier !