Prix du m² à
Saint-Baudelle (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Baudelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 499 €/m²
1 384 €/m² 2 044 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Baudelle poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux depuis 5 ans, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une progression de 27,11 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait la 76e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Mayenne, Saint-Baudelle est une localité du département de la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 1 159 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 57e rang parmi les localités du département de la Mayenne. On dénombrait 83,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,4 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Baudelle avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Saint-Baudelle, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 674 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 374 à 2 039 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 31,73 %.
À Saint-Baudelle, le montant moyen des impôts locaux atteignait 632 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer était de 316 €.
Mayenne (53)
1 108 €/m²
0 €/m²
858
Mayenne (53)
1 474 €/m²
1 641 €/m²
13 016
Mayenne (53)
867 €/m²
0 €/m²
963
Mayenne (53)
2 389 €/m²
0 €/m²
842
Mayenne (53)
1 167 €/m²
0 €/m²
1 418
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 305€
200 880€ d’achat
4 425€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Baudelle nécessite un investissement global d'environ 205 305 euros, répartis entre 200 880 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 425 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 460 € d'impôts et 1 605 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 690€
200 880€ d’achat
14 810€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 215 690 euros, comprenant 200 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 14 810 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 605 € d'émoluments du notaire et 11 844 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Baudelle. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Baudelle. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Baudelle poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux depuis 5 ans, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une progression de 27,11 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait la 76e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression en 2 ans à Saint-Baudelle. Le prix moyen au m² a augmenté de 27,11 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 10 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 16,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Baudelle, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !