Prix du m² à
Musièges (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Musièges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 999 €/m²
4 720 €/m² 5 277 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Musièges repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 3 194 € en 2018 à 2 535 € en 2021, puis à 4 651 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Musièges
Musièges est une localité de l'agglomération de Frangy. Elle est située en Haute-Savoie, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 416 habitants, ce qui la place en 246e position au niveau du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,8 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (78,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des logements disponibles. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que le marché de l'immobilier musiègeois est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 4 651 €/m² à Musièges. Il variait entre 4 651 et 4 651 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 656 € en 2022 à 4 651 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 930 € à Musièges. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 465 euros.
Haute-Savoie (74)
3 151 €/m²
0 €/m²
465
Haute-Savoie (74)
3 519 €/m²
4 227 €/m²
1 281
Haute-Savoie (74)
4 500 €/m²
4 107 €/m²
681
Haute-Savoie (74)
3 363 €/m²
4 182 €/m²
2 086
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
567 995€
558 120€ d’achat
9 875€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Musièges est de 567 995 € : 558 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 9 875 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 055 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 4 459 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
596 848€
558 120€ d’achat
38 728€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 596 848 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 558 120 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 38 728 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 4 459 € et les taxes pour 32 908 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 930€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Musièges représentera un budget d'environ 58 800 €. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Musièges, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Musièges repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 3 194 € en 2018 à 2 535 € en 2021, puis à 4 651 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 19 €/mois en 2021 à 16 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec une croissance de 83,47 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Musièges, sachez que les appartements constituaient en 2020 18,1 % des logements. De plus, on remarquait 29,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Musièges du point de vue de l'investissement immobilier.