Prix du m² à
Semoussac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Semoussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 492 €/m²
826 €/m² 2 230 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Semoussac se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 569 € en 2021 à 1 420 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 341e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Semoussac compte parmi les localités du département de la Charente-Maritime, et est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 394 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi en 289e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. On observait 87,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Semoussac. Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Semoussac, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 815 et 2 275 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 420 €. Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 914 €/m² en 2022 à 1 420 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 473 euros à Semoussac. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 236 €.
Charente-Maritime (17)
1 199 €/m²
0 €/m²
219
Charente-Maritime (17)
1 225 €/m²
0 €/m²
816
Charente-Maritime (17)
1 624 €/m²
0 €/m²
549
Charente-Maritime (17)
1 424 €/m²
0 €/m²
277
Charente-Maritime (17)
1 225 €/m²
0 €/m²
255
Charente-Maritime (17)
1 210 €/m²
0 €/m²
554
Charente-Maritime (17)
635 €/m²
0 €/m²
68
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 360€
170 400€ d’achat
3 960€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Semoussac vous demandera un coût global d'environ 174 360 euros. En dehors des 170 400 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 3 960 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 238 € et les émoluments du notaire pour 1 361 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 169€
170 400€ d’achat
12 769€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 183 169 euros d'investissement, comportant 170 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 769 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 10 047 € d'impôts et 1 361 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Semoussac nécessitent une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 200 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Semoussac, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Semoussac se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 569 € en 2021 à 1 420 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 341e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 569 €/m² en 2021 à 1 420 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Semoussac ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'il y avait 12,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Semoussac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !