Prix du m² à
Renazé (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Renazé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 060 €/m²
661 €/m² 1 670 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Renazé se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 057 € en 2021 à 1 050 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 148e rang dans le département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Renazé est une municipalité de la Mayenne (53). Elle est située dans la région Pays de la Loire. En 2020, la localité comptabilisait 2 521 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc à la 20e position parmi les localités du département de la Mayenne. Les propriétaires représentaient 70,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,9 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 80,4 %. La moyenne d'âge de sa population est de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier renazéen subit un léger ralentissement puisqu'on comptabilise 62 biens vendus sur 2022, soit -8,82 % en 1 an.
À Renazé, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 661 à 1 696 €, et atteignait 1 050 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 010 € en 2022 à 1 050 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 806 euros à Renazé. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 403 €.
Mayenne (53)
1 097 €/m²
0 €/m²
556
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
180
Mayenne (53)
1 269 €/m²
0 €/m²
912
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
270
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
118
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
360
Mayenne (53)
1 597 €/m²
0 €/m²
448
Mayenne (53)
990 €/m²
0 €/m²
510
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 302€
94 500€ d’achat
2 802€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Renazé représente un coût global d'environ 97 302 €, comprenant 94 500 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 2 802 €, qui se divisent en 755 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 687 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 187€
94 500€ d’achat
7 687€ de frais
Comptez un investissement total de 102 187 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m². En dehors des 94 500 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 7 687 euros. Cette somme se décompose en 5 572 € de taxes, 755 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 806€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Renazé représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Renazé, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Renazé se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 057 € en 2021 à 1 050 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 148e rang dans le département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, avec 18,18 % de réduction entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement diminué, passant de 1 057 € à 1 050 €.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Renazé, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 29,7 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Renazé du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !