Prix du m² à
Alençon (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alençon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 675 €/m²
916 €/m² 2 462 €/m²
Appartement
1 221 €/m²
750 €/m² 1 939 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 19 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
379 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Alençon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 067 € en 2018 à 1 475 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 7,19 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 188e rang au niveau du département de l'Orne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 110 m2
Alençon
Appartement
3 pièces 52 m2
Alençon
Maison
6 pièces 122 m2
Alençon
Appartement
3 pièces 62,85 m2
Alençon
Foch Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
61000 Alencon
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Alençon. Nos 131 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 113 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 706 annonces de biens en vente ou en location sur Alençon et ses alentours.
Alençon est la préfecture du département de l'Orne. Elle dépend de la région Normandie. En 2020, on estimait à 25 744 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité avait donc la population la plus nombreuse du département de l'Orne. Les propriétaires constituaient 36,6 % des habitants. 59,8 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 19,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
Avec 353 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 8,79 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Alençon.
À Alençon, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller de 754 à 1 851 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 258 €/m². En 1 an, le prix moyen d'un appartement a chuté de 18,68 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 692 €. Il fluctuait entre 923 et 2 450 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 615 € en 2022 à 1 692 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Alençon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 758 euros, contre 1 516 € pour une année complète.
Sarthe (72)
1 517 €/m²
0 €/m²
1 848
Orne (61)
2 412 €/m²
0 €/m²
851
Orne (61)
1 581 €/m²
0 €/m²
2 571
Orne (61)
1 890 €/m²
0 €/m²
2 747
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
600
Orne (61)
1 652 €/m²
0 €/m²
3 833
Sarthe (72)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 542
Orne (61)
2 001 €/m²
0 €/m²
1 697
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
65 220€
62 900€ d’achat
2 320€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Alençon représente un investissement total d'environ 65 220 euros. Aux 62 900 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 2 320 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 457 € d'impôts et 503 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
68 471€
62 900€ d’achat
5 571€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 2 pièces ancien, tablez sur un coût global de 68 471 euros, dont 62 900 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 571 €, qui se décomposent en 3 709 € de taxes, 503 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 516€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir les 2 pièces de votre appartement à Alençon ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 12 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour d'Alençon, avoir recours à un déménageur représentera un budget d'environ 1 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Alençon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 067 € en 2018 à 1 475 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 7,19 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 188e rang au niveau du département de l'Orne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 376 € en 2021 à 1 475 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec + 25 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Alençon ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 59,8 % des habitations, et que les locataires étaient les plus nombreux (63,4 %).
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Alençon, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !