Prix du m² à
Damigny (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Damigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 890 €/m²
1 142 €/m² 2 257 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Damigny diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 7,12 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait le 267e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 130 m2
Damigny
Située dans l'agglomération d'Alençon, Damigny se trouve dans l'Orne, en Normandie. La municipalité recensait 2 436 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait donc la 22e position en ce qui concerne la population. On comptait 68,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82 %), un taux légèrement supérieur à celui du département où elles représentaient 79,6 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Damigny puisqu'on recense 24 biens vendus sur 2022, soit 14 ventes de moins qu'en 2021.
À Damigny, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 840 € en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 135 et 2 182 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 817 €/m² en 2022 à 1 840 €/m² en 2023.
À Damigny, la taxe foncière moyenne s'élevait à 915 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 457 euros.
Orne (61)
1 675 €/m²
1 221 €/m²
26 069
Orne (61)
1 229 €/m²
0 €/m²
340
Orne (61)
1 581 €/m²
0 €/m²
2 571
Orne (61)
1 671 €/m²
0 €/m²
1 147
Orne (61)
2 001 €/m²
0 €/m²
1 697
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 486€
165 600€ d’achat
3 886€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Damigny se chiffre autour de 169 486 euros, dont 165 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 886 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 203 € d'impôts et 1 323 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 047€
165 600€ d’achat
12 447€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 178 047 euros, répartis entre 165 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 447 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 323 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 764 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 915€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Damigny représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des déménageurs dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Damigny, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Damigny diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 7,12 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait le 267e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 7,12 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, passant de 12 €/mois à 15 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Damigny, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 16,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 31,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Damigny !