Prix du m² à
Cavagnac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cavagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 692 €/m²
935 €/m² 2 224 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cavagnac diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2021, avec un recul de 11 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 216e rang parmi les municipalités du département du Lot, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Cavagnac est localisée dans le Lot, et compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 426 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Lot, cette localité occupait ainsi la 91e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Cavagnac est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Cavagnac avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 612 à 2 243 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 659 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 394 € en 2022 à 1 659 € en 2023.
À Cavagnac, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 680 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 340 €.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
427
Corrèze (19)
2 154 €/m²
0 €/m²
423
Lot (46)
1 353 €/m²
0 €/m²
402
Lot (46)
1 014 €/m²
0 €/m²
612
Corrèze (19)
729 €/m²
0 €/m²
315
Corrèze (19)
1 390 €/m²
0 €/m²
212
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
507
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 948€
149 310€ d’achat
3 638€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Cavagnac est de 152 948 €. Aux 149 310 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 3 638 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 193 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 085 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 667€
149 310€ d’achat
11 357€ de frais
Prévoyez un investissement global de 160 667 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, comportant 149 310 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 11 357 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 193 € d'émoluments du notaire, 8 804 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Cavagnac. Ce chiffre ne devrait pas excéder 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Cavagnac, et 2 250 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cavagnac diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2021, avec un recul de 11 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 216e rang parmi les municipalités du département du Lot, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits depuis 2021 à Cavagnac. Le prix moyen a connu une diminution de 11 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré un recul de 12,5 %.
Vous projetez tout de même d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'on observait 22,9 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 4,3 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Cavagnac.