Prix du m² à
Les Quatre-Routes-du-Lot (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Quatre-Routes-du-Lot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 014 €/m²
388 €/m² 1 966 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Vignon-en-Quercy repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2021, avec + 17,36 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Lot, cette ville occupait la 125e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Le Vignon-en-Quercy se situe dans le Lot, et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2020, la ville enregistrait une population de 985 habitants. Au sein des localités du département du Lot, cette ville occupait ainsi le 33e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 68,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,6 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 83,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Au Vignon-en-Quercy, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 391 à 1 680 €/m² en décembre 2023, et qui était de 899 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 892 € en 2022 à 899 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 870 € au Vignon-en-Quercy. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 435 euros.
Lot (46)
1 692 €/m²
0 €/m²
464
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
427
Lot (46)
1 353 €/m²
0 €/m²
402
Lot (46)
2 433 €/m²
0 €/m²
254
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 886€
107 880€ d’achat
3 006€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés au Vignon-en-Quercy représente 110 886 euros : 107 880 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 006 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 862 € et les impôts pour 784 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 463€
107 880€ d’achat
8 583€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 116 463 euros. En dehors des 107 880 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 8 583 euros. Au sein de cette somme, 862 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 361 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces au Vignon-en-Quercy vous coûtera autour de 144 000 euros. Un budget d'environ 103 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour du Vignon-en-Quercy, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Vignon-en-Quercy repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2021, avec + 17,36 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Lot, cette ville occupait la 125e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte réduction, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec une augmentation de 17,36 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Vignon-en-Quercy, sachez qu'en 2020, on comptait 31,7 % de locataires. De plus, 6,1 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité du Vignon-en-Quercy en termes d'investissement immobilier.