Prix du m² à
Margny-lès-Compiègne (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Margny-lès-Compiègne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 663 €/m²
1 916 €/m² 3 250 €/m²
Appartement
2 576 €/m²
1 634 €/m² 4 037 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
267 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Margny-lès-Compiègne diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, avec -18,11 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 515e position au sein du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 146 m2
Margny-lès-Compiègne
Maison
4 pièces 83,50 m2
Margny-lès-Compiègne
Appartement
1 pièce 19,57 m2
Margny-lès-Compiègne
Maison
6 pièces 150 m2
Margny-lès-Compiègne
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Pont Neuf
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- Vente
- Location
- Viager
60280 Margny Les Compiegne
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Margny-lès-Compiègne. Nos 315 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 469 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2414 annonces de biens en vente ou en location sur Margny-lès-Compiègne et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Compiègne, Margny-lès-Compiègne dépend du département de l'Oise (60), et est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 8 704 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 44,7 % des habitants. 53 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 32,3 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Avec 131 biens vendus sur 2022 (soit -3,68 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier margnotin est assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 711 €/m² à Margny-lès-Compiègne, et pouvait varier entre 1 699 et 4 025 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 103 € en 2022 à 2 711 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière fluctuait de 1 847 à 3 285 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 607 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 806 € à 2 607 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 410 € à Margny-lès-Compiègne. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 705 euros.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
245
Oise (60)
1 955 €/m²
2 031 €/m²
451
Oise (60)
2 405 €/m²
2 333 €/m²
2 140
Oise (60)
2 509 €/m²
3 159 €/m²
40 200
Oise (60)
2 088 €/m²
0 €/m²
1 015
Oise (60)
2 829 €/m²
0 €/m²
639
Oise (60)
2 357 €/m²
3 000 €/m²
2 817
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
138 978€
135 550€ d’achat
3 428€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 2 pièces à Margny-lès-Compiègne se chiffre autour de 138 978 €, répartis entre 135 550 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 428 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 083 €, et les taxes 985 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
145 985€
135 550€ d’achat
10 435€ de frais
Pour acheter un appartement de 50 m² dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 145 985 euros. Cette somme inclut 135 550 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 10 435 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 7 992 €, les émoluments du notaire pour 1 083 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 410€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre appartement de 50 mètres carrés à Margny-lès-Compiègne vous coûtera autour de 19 000 €. Cette somme se situera plutôt autour de 12 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Margny-lès-Compiègne, et 2 150 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Margny-lès-Compiègne diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, avec -18,11 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 515e position au sein du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, avec 18,11 % de diminution. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 13 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Margny-lès-Compiègne ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 55,3 % de locataires en 2020, et que 53 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Margny-lès-Compiègne, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !