Prix du m² à
Le Poujol-sur-Orb (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Poujol-sur-Orb et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 145 €/m²
394 €/m² 2 536 €/m²
Appartement
1 725 €/m²
1 725 €/m² 1 725 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Poujol-sur-Orb se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 129 €/m² en 2021 à 1 274 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette ville se trouvait à la 306e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Le Poujol-sur-Orb compte parmi les villes de l'agglomération de Bédarieux. Il dépend du département de l'Hérault (34), en Occitanie. En 2020, on estimait à 970 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 166e rang au sein des municipalités du département de l'Hérault. On observait 65,7 % de propriétaires. 81,2 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants atteint 48 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier est assez stable au Poujol-sur-Orb. Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre au Poujol-sur-Orb atteignait 1 404 €, et pouvait varier de 1 365 à 1 661 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 324 et 1 539 €/m², et s'élevait à 1 145 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 565 €/m² en 2022 à 1 145 €/m² en 2023.
Au Poujol-sur-Orb, la taxe foncière moyenne atteignait 596 euros, soit un prorata de 298 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Hérault (34)
2 125 €/m²
0 €/m²
475
Hérault (34)
1 745 €/m²
1 809 €/m²
341
Hérault (34)
1 999 €/m²
2 537 €/m²
2 576
Hérault (34)
1 602 €/m²
0 €/m²
618
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 982€
103 050€ d’achat
2 932€ de frais
Au Poujol-sur-Orb, vous devez compter 105 982 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 103 050 € pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 2 932 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 823 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 749 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 310€
103 050€ d’achat
8 260€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 111 310 euros, incluant 103 050 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 260 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 076 € de taxes et 823 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison au Poujol-sur-Orb ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour du Poujol-sur-Orb, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 900 €. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier au Poujol-sur-Orb se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 129 €/m² en 2021 à 1 274 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette ville se trouvait à la 306e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement baissé, avec une chute de 40,16 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, passant de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au Poujol-sur-Orb ? Sachez qu'on comptait en 2020 34,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 18,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière du Poujol-sur-Orb.