Prix du m² à
Coivert (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coivert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
961 €/m²
812 €/m² 1 318 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Coivert repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 083 €/m² en 2021 à 961 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait à la 353e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Coivert est une municipalité du département de la Charente-Maritime. Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 207 habitants en 2020, ce qui la place en 361e position au niveau du département de la Charente-Maritime. 78 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,8 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Coivert avaient un prix moyen au m² de 961 €, et celui-ci fluctuait de 697 à 1 465 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a baissé de 17,72 %.
Pour un emménagement en juin à Coivert, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 313 €, contre 626 euros pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
90
Charente-Maritime (17)
1 197 €/m²
0 €/m²
276
Charente-Maritime (17)
1 284 €/m²
0 €/m²
229
Charente-Maritime (17)
564 €/m²
0 €/m²
273
Charente-Maritime (17)
1 602 €/m²
0 €/m²
120
Charente-Maritime (17)
1 258 €/m²
0 €/m²
104
Charente-Maritime (17)
1 084 €/m²
0 €/m²
141
Charente-Maritime (17)
1 060 €/m²
0 €/m²
747
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 439€
115 320€ d’achat
3 119€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Coivert est de 118 439 €, répartis entre 115 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 3 119 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 921 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 838 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 401€
115 320€ d’achat
9 081€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 124 401 euros. En plus des 115 320 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 9 081 euros. Ce montant se partage en 921 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 800 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Coivert représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Coivert, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coivert repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 083 €/m² en 2021 à 961 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait à la 353e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 3 ans à Coivert. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 60 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 28,99 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 21 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Coivert.