Prix du m² à
Cognocoli-Monticchi (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cognocoli-Monticchi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 402 €/m²
2 448 €/m² 10 480 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cognocoli-Monticchi augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 966 € en 2019 à 3 265 € en 2021, puis à 7 826 € en 2023. La localité était la 9e plus dynamique du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 7,1 % sur 2 ans.
Cognocoli-Monticchi est une localité du département de la Corse-du-Sud (2A). Elle se trouve dans la région Corse. La municipalité recensait 175 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Corse-du-Sud, cette localité figurait donc à la 62e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,7 %). Le parc immobilier était composé à 95,9 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 52,5 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 56 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Cognocoli-Monticchi fluctuait de 4 287 à 11 365 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 7 826 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 684 € en 2022 à 7 826 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 240 euros à Cognocoli-Monticchi. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 120 €.
Corse-du-Sud (2A)
5 776 €/m²
7 328 €/m²
1 650
Corse-du-Sud (2A)
7 739 €/m²
8 820 €/m²
769
Corse-du-Sud (2A)
1 754 €/m²
0 €/m²
135
Corse-du-Sud (2A)
6 988 €/m²
7 014 €/m²
1 589
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
289
Corse-du-Sud (2A)
3 976 €/m²
3 747 €/m²
483
Corse-du-Sud (2A)
2 737 €/m²
2 078 €/m²
352
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
398 630€
391 300€ d’achat
7 330€ de frais
À Cognocoli-Monticchi, vous devrez tabler sur 398 630 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 50 m², comportant 391 300 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 330 €, dont 2 843 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 126 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
418 859€
391 300€ d’achat
27 559€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 3 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 418 859 euros : 391 300 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 27 559 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 126 €, les impôts pour 23 072 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
43 000€
de budget
Environ 240€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Cognocoli-Monticchi, les travaux vous reviendront à environ 43 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 500 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Cognocoli-Monticchi, et 1 300 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cognocoli-Monticchi augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 966 € en 2019 à 3 265 € en 2021, puis à 7 826 € en 2023. La localité était la 9e plus dynamique du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 7,1 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec une inflation de 139,69 %. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 12 €/mois à 11 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cognocoli-Monticchi ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,1 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 24,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Cognocoli-Monticchi sur le plan de l'investissement immobilier.