Prix du m² à
Coti-Chiavari (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coti-Chiavari et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 739 €/m²
5 697 €/m² 17 438 €/m²
Appartement
8 820 €/m²
6 043 €/m² 11 597 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 18 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coti-Chiavari continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 3 458 € en 2018 à 8 115 € en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 21,03 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 22e position au sein des localités du département de la Corse-du-Sud, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,1 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Coti-Chiavari
Coti-Chiavari compte parmi les municipalités du département de la Corse-du-Sud, en Corse. La localité recensait 724 habitants en 2020, ce qui la place en 30e position au sein des localités du département de la Corse-du-Sud. Il y avait 83 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 52,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Coti-Chiavari. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 8 820 € à Coti-Chiavari. Il fluctuait entre 6 043 et 11 597 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a enregistré une progression de 146,99 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller de 5 166 à 17 133 €/m², et était de 7 410 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 9 118 € en 2022 à 7 410 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Coti-Chiavari s'élevait à 585 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer atteignait alors 292 euros.
Corse-du-Sud (2A)
3 402 €/m²
0 €/m²
166
Corse-du-Sud (2A)
6 988 €/m²
7 014 €/m²
1 589
Corse-du-Sud (2A)
3 976 €/m²
3 747 €/m²
483
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
904 126€
889 200€ d’achat
14 926€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Coti-Chiavari vous demandera un investissement global d'environ 904 126 €, dont 889 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 926 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 6 461 € d'impôts et 7 105 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
950 095€
889 200€ d’achat
60 895€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 950 095 euros. Aux 889 200 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 60 895 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 52 430 €, les émoluments du notaire pour 7 105 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Coti-Chiavari, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 2 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Coti-Chiavari. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coti-Chiavari continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 3 458 € en 2018 à 8 115 € en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 21,03 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 22e position au sein des localités du département de la Corse-du-Sud, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,1 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation depuis 2021 à Coti-Chiavari. Le prix moyen s'est accru de 21,03 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une hausse de 41,67 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 10,3 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Coti-Chiavari en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !