Prix du m² à
Pietrosella (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pietrosella et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 988 €/m²
3 876 €/m² 12 190 €/m²
Appartement
7 014 €/m²
5 427 €/m² 9 073 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pietrosella repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 5 833 € en 2018 à 5 381 € en 2021, puis à 7 011 € en 2023. À l'échelle du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité occupait le 32e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,1 % sur 2 ans.
Pietrosella
Pietrosella
- Exclusivité
Pietrosella
- Exclusivité
- Avant-Première
Pietrosella
Localisée dans l'agglomération d'Albitreccia, Pietrosella dépend du département de la Corse-du-Sud, et compte parmi les localités de la région de la Corse. La municipalité enregistrait une population totale de 1 945 habitants en 2020, ce qui la place en 14e position au sein des localités du département de la Corse-du-Sud. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,7 %). Le parc immobilier était composé à 67,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 52,5 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Pietrosella avec 36 biens vendus sur 2022 (soit -60 ventes par rapport 2021).
À Pietrosella, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 6 959 €/m². Elle oscillait de 5 449 à 9 718 €/m². En 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 2,82 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 4 402 et 11 894 €, et s'élevait à 7 063 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 5 529 € en 2022 à 7 063 € en 2023.
À Pietrosella, les impôts locaux moyens atteignaient 576 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 288 euros.
Corse-du-Sud (2A)
5 776 €/m²
7 328 €/m²
1 650
Corse-du-Sud (2A)
3 402 €/m²
0 €/m²
166
Corse-du-Sud (2A)
7 739 €/m²
8 820 €/m²
769
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
861 850€
847 560€ d’achat
14 290€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Pietrosella représente 861 850 euros, dont 847 560 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 290 euros, au sein desquels on retrouve 6 772 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 6 158 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
905 667€
847 560€ d’achat
58 107€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement total de 905 667 euros, incluant en moyenne 847 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 58 107 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 49 975 €, les émoluments du notaire pour 6 772 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Pietrosella. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 300 € si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Pietrosella, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pietrosella repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 5 833 € en 2018 à 5 381 € en 2021, puis à 7 011 € en 2023. À l'échelle du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité occupait le 32e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,1 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 21 €/mois en 2021 à 18 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec + 30,29 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Pietrosella, sachez qu'en 2020, on dénombrait 39,3 % de locataires, et que 30,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pietrosella, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !