Prix du m² à
Pila-Canale (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pila-Canale et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pila-Canale connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 004 € en 2018 à 1 699 € en 2020, puis à 3 043 € en 2022. Au niveau du département de la Corse-du-Sud, cette localité se trouvait à la 15e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 26,53 % sur 2 ans.
Pila-Canale dépend du département de la Corse-du-Sud (2A), et est située dans la région de la Corse. On chiffrait à 278 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud, cette localité se classait donc en 53e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 72,7 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 52,5 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 52 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier canalais est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Pila-Canale, la taxe foncière moyenne était de 185 €, soit un prorata temporis de 92 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Corse-du-Sud (2A)
3 761 €/m²
0 €/m²
201
Corse-du-Sud (2A)
3 402 €/m²
0 €/m²
166
Corse-du-Sud (2A)
1 754 €/m²
0 €/m²
135
Corse-du-Sud (2A)
3 216 €/m²
2 670 €/m²
561
Corse-du-Sud (2A)
2 737 €/m²
2 078 €/m²
352
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
217 620€
213 010€ d’achat
4 610€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés à Pila-Canale est de 217 620 euros, dont 213 010 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 610 euros de frais de notaire, dont 1 702 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 548 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
228 632€
213 010€ d’achat
15 622€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 3 pièces ancienne, tablez sur 228 632 euros d'investissement : 213 010 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 622 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 702 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 560 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 185€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Pila-Canale ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 1 800 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Pila-Canale, et 900 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pila-Canale connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 004 € en 2018 à 1 699 € en 2020, puis à 3 043 € en 2022. Au niveau du département de la Corse-du-Sud, cette localité se trouvait à la 15e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 26,53 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2020 et 2023 à Pila-Canale. Le loyer moyen au m² s'est accru de 18,18 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une inflation de 79,11 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on notait 29,1 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 26,3 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Pila-Canale !