Prix du m² à
Guargualé (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guargualé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 754 €/m²
1 684 €/m² 1 823 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Guargualé augmente de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec + 12,36 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'il y a 4 ans. Au sein du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité occupait le 48e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,1 % sur 2 ans.
Guargualé se situe dans le département de la Corse-du-Sud, en Corse. La localité dénombrait 153 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se trouvait donc au 65e rang parmi les municipalités du département de la Corse-du-Sud. Il y avait 75,3 % de propriétaires. 86,8 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 52,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 53 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
À Guargualé, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 754 €/m², et pouvait osciller entre 1 684 et 1 823 €/m².
À Guargualé, les impôts locaux moyens étaient de 117 euros, soit un prorata temporis de 58 € pour un emménagement au mois de juin.
Corse-du-Sud (2A)
5 776 €/m²
7 328 €/m²
1 650
Corse-du-Sud (2A)
3 402 €/m²
0 €/m²
166
Corse-du-Sud (2A)
3 216 €/m²
2 670 €/m²
561
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
289
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
69
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 5 pièces
126 013€
122 780€ d’achat
3 233€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Guargualé nécessite un investissement total d'environ 126 013 euros. Aux 122 780 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 3 233 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 892 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 981 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 5 pièces
132 360€
122 780€ d’achat
9 580€ de frais
Pour acquérir une maison de 70 mètres carrés ancienne, comptez 132 360 euros d'investissement, comportant 122 780 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 580 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 7 239 € de taxes et 981 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 5 pièces
34 300€
de budget
Environ 117€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 70 mètres carrés à Guargualé représentera une enveloppe d'environ 84 000 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Guargualé, et 2 350 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guargualé augmente de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec + 12,36 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'il y a 4 ans. Au sein du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité occupait le 48e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,1 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec une croissance de 12,36 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, passant de 12 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Guargualé ? Sachez qu'en 2020, 12,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 23,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Guargualé !