Prix du m² à
Mouhers (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouhers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
671 €/m²
299 €/m² 1 838 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen s'est fortement réduit en 5 ans, passant de 919 €/m² en 2018 à 671 €/m² en 2023, cependant sa baisse a tendance à décélérer, avec -10,53 % entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département de l'Indre, Mouhers occupait le 169e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Mouhers se trouve dans l'Indre, et fait partie de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 210 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 165e position à l'échelle du département de l'Indre. Les propriétaires représentaient 88,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,8 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Mouhers.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Mouhers était de 671 €/m², et pouvait fluctuer entre 299 et 1 838 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 445 € en 2022 à 671 € en 2023.
À Mouhers, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 274 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 137 € pour un emménagement en milieu d'année.
Indre (36)
973 €/m²
720 €/m²
1 000
Indre (36)
1 150 €/m²
0 €/m²
307
Indre (36)
877 €/m²
0 €/m²
1 660
Indre (36)
935 €/m²
0 €/m²
965
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
62 671€
60 390€ d’achat
2 281€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Mouhers est de 62 671 euros. Cette somme comporte 60 390 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 281 euros. Les impôts constituent 439 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 483 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
65 362€
60 390€ d’achat
4 972€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez 65 362 euros d'investissement : 60 390 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 972 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 483 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 3 129 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 274€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Mouhers ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devez prévoir 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Mouhers, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit en 5 ans, passant de 919 €/m² en 2018 à 671 €/m² en 2023, cependant sa baisse a tendance à décélérer, avec -10,53 % entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département de l'Indre, Mouhers occupait le 169e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec 10,53 % de réduction entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Mouhers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 11,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la législation ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Mouhers du point de vue de l'investissement immobilier.