Prix du m² à
La Buxerette (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Buxerette et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Buxerette enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 470 € en 2021 à 583 € en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité se classait au 78e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
La Buxerette est une localité de l'Indre (36), dans le Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 117 habitants en 2020, ce qui la place au 192e rang à l'échelle du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,8 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à La Buxerette puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2021, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À La Buxerette, en septembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 583 € en moyenne. Il oscillait de 583 à 583 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 650 € en 2022 à 583 € en 2023.
À La Buxerette, les impôts locaux moyens s'élevaient à 185 euros, soit un prorata de 92 € pour un emménagement en juin.
Indre (36)
739 €/m²
350 €/m²
1 458
Indre (36)
973 €/m²
720 €/m²
1 000
Indre (36)
1 000 €/m²
0 €/m²
345
Indre (36)
812 €/m²
0 €/m²
459
Indre (36)
935 €/m²
0 €/m²
965
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
42 901€
40 810€ d’achat
2 091€ de frais
À La Buxerette, prévoyez un investissement total de 42 901 € si vous comptez acheter une maison neuve de 70 m² : 40 810 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 091 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 297 €, les émoluments du notaire pour 434 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
44 719€
40 810€ d’achat
3 909€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 3 pièces est de 44 719 euros. Aux 40 810 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 3 909 euros. Les émoluments du notaire constituent 434 € de ce montant, les taxes 2 114 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 185€ d’impôts locaux
Si votre maison de 70 m² à La Buxerette va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 km de La Buxerette, et 2 150 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Buxerette enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 470 € en 2021 à 583 € en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité se classait au 78e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a diminué de 8,91 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Buxerette, sachez qu'en 2020, on comptait 9,3 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 2 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de La Buxerette.