Prix du m² à
Pougne-Hérisson (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pougne-Hérisson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
731 €/m²
477 €/m² 1 099 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pougne-Hérisson enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement depuis 2 ans, passant de 664 € en 2021 à 689 € en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait en 143e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Pougne-Hérisson est située dans les Deux-Sèvres (79). Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 367 habitants, ce qui la place à la 178e position au niveau du département des Deux-Sèvres. On comptabilisait 84,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 85,7 % des habitations. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Pougne-Hérisson avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 689 € en moyenne à Pougne-Hérisson, et pouvait osciller de 447 à 757 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 453 € en 2022 à 689 € en 2023.
À Pougne-Hérisson, les impôts locaux moyens étaient de 405 euros, soit un prorata temporis de 202 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
1 043 €/m²
4 093 €/m²
959
Deux-Sèvres (79)
1 022 €/m²
0 €/m²
302
Deux-Sèvres (79)
774 €/m²
0 €/m²
498
Deux-Sèvres (79)
1 027 €/m²
182 €/m²
1 764
Deux-Sèvres (79)
1 014 €/m²
0 €/m²
1 835
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
85 301€
82 680€ d’achat
2 621€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Pougne-Hérisson nécessite un investissement total d'environ 85 301 €, comprenant 82 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 621 €, au sein desquels on retrouve 661 € d'émoluments du notaire, 601 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
89 576€
82 680€ d’achat
6 896€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 89 576 euros : 82 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 896 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 661 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 4 875 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Pougne-Hérisson. Le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera un budget d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Pougne-Hérisson enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement depuis 2 ans, passant de 664 € en 2021 à 689 € en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait en 143e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance en 2 ans, avec 3,77 % de hausse entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 4 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Pougne-Hérisson, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,9 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Pougne-Hérisson.