Prix du m² à
Fénery (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fénery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 022 €/m²
974 €/m² 1 070 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fénery se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 667 €/m² en 2018 à 650 €/m² en 2021, puis à 1 232 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité se plaçait en 24e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Fénery fait partie du département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale était de 283 habitants, ce qui la place en 194e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 85,7 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Fénery, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 998 à 1 382 €, et s'élevait à 1 232 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 1,91 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 405 € à Fénery, ou 202 euros pour un emménagement au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
627 €/m²
0 €/m²
301
Deux-Sèvres (79)
1 043 €/m²
4 093 €/m²
959
Deux-Sèvres (79)
731 €/m²
0 €/m²
372
Deux-Sèvres (79)
1 027 €/m²
182 €/m²
1 764
Deux-Sèvres (79)
837 €/m²
0 €/m²
406
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 455€
147 840€ d’achat
3 615€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Fénery se chiffre autour de 151 455 €, répartis entre 147 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 615 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 181 € et les taxes pour 1 074 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 098€
147 840€ d’achat
11 258€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur 159 098 euros d'investissement, incluant 147 840 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 258 euros, au sein desquels on retrouve 1 181 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 717 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Fénery vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Fénery, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fénery se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 667 €/m² en 2018 à 650 €/m² en 2021, puis à 1 232 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité se plaçait en 24e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec + 89,54 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Fénery ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 9,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à avoir en tête. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fénery, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !