Prix du m² à
Cléguérec (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cléguérec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 481 €/m²
1 036 €/m² 2 171 €/m²
Appartement
1 267 €/m²
1 267 €/m² 1 267 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cléguérec repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 666 € en 2021 à 1 405 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 232e rang au sein du département du Morbihan, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Cléguérec compte parmi les municipalités du département du Morbihan. Elle dépend de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 2 835 habitants en 2020, ce qui la place au 69e rang au sein des localités du département du Morbihan. On comptait 83 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Cléguérec, avec sur 2022 35 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Cléguérec, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller de 1 267 à 1 267 €. Il était de 1 267 € en moyenne.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 544 €, et variait entre 1 071 et 2 149 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 392 € en 2022 à 1 544 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Cléguérec, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 383 euros, contre 766 € pour une année complète.
Morbihan (56)
1 540 €/m²
0 €/m²
1 823
Morbihan (56)
1 190 €/m²
0 €/m²
1 432
Morbihan (56)
1 792 €/m²
2 415 €/m²
14 117
Morbihan (56)
1 534 €/m²
0 €/m²
593
Morbihan (56)
1 686 €/m²
0 €/m²
179
Morbihan (56)
1 225 €/m²
0 €/m²
691
Morbihan (56)
1 375 €/m²
0 €/m²
434
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 467€
185 280€ d’achat
4 187€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cléguérec est de 189 467 € : 185 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 187 euros. Ce chiffre se partage en 1 480 € d'émoluments du notaire, 1 346 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 720€
185 280€ d’achat
12 440€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 197 720 euros, comportant 185 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 440 €, qui se décomposent en 9 600 € de taxes, 1 480 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Cléguérec vous coûtera autour de 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Cléguérec. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Cléguérec repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 666 € en 2021 à 1 405 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 232e rang au sein du département du Morbihan, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 666 € en 2021 à 1 405 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une hausse de 116,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cléguérec, sachez que les appartements représentaient en 2020 6 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 16,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cléguérec.