Prix du m² à
Pontivy (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontivy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 792 €/m²
948 €/m² 2 901 €/m²
Appartement
2 415 €/m²
1 517 €/m² 3 667 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pontivy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 266 €/m² en 2018 à 2 077 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 23,63 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité se plaçait en 43e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du département du Morbihan, Pontivy relève de la région Bretagne. Sa population était évaluée à 15 092 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Morbihan. Il y avait 51,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 56,2 % du parc immobilier, un taux moins élevé que celui du département où ce pourcentage était de 73,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Pontivy. En effet, avec 226 biens vendus sur 2022, cela représente -19 % en l'espace de 1 an.
À Pontivy, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 621 et 3 667 €/m². En moyenne, il était de 2 446 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un recul de 1,29 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 708 €/m². Il variait de 969 à 2 675 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 6,15 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 274 euros à Pontivy, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 637 €.
Morbihan (56)
1 481 €/m²
1 267 €/m²
2 930
Morbihan (56)
1 869 €/m²
0 €/m²
2 117
Morbihan (56)
1 540 €/m²
0 €/m²
1 823
Morbihan (56)
1 190 €/m²
0 €/m²
1 432
Morbihan (56)
1 715 €/m²
1 795 €/m²
3 677
Morbihan (56)
1 495 €/m²
0 €/m²
1 854
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 447€
204 960€ d’achat
4 487€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Pontivy nécessite un investissement global d'environ 209 447 euros. Comptez en effet 204 960 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 487 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 638 €, les impôts pour 1 489 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 577€
204 960€ d’achat
13 617€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 218 577 euros, dont en moyenne 204 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 13 617 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 10 620 €, et les émoluments du notaire 1 638 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 274€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Pontivy, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez compter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Pontivy.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pontivy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 266 €/m² en 2018 à 2 077 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 23,63 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité se plaçait en 43e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 23,63 % d'augmentation.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Pontivy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 48,8 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 43,4 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Pontivy du point de vue de l'investissement immobilier !