Prix du m² à
Saint-Aignan (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 534 €/m²
864 €/m² 2 195 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Aignan continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 998 €/m² en 2018 à 1 630 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 50,93 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 26e rang parmi les villes du département du Morbihan, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Localisée dans le Morbihan (56), Saint-Aignan fait partie de la région de la Bretagne. En 2020, la municipalité recensait 629 habitants. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait ainsi la 212e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82 %). Les maisons représentaient 95,8 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Saint-Aignan connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 630 € à Saint-Aignan, et celui-ci pouvait fluctuer de 832 à 2 200 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 459 € en 2022 à 1 630 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 435 euros à Saint-Aignan, ou 217 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
2 004 €/m²
0 €/m²
876
Morbihan (56)
1 481 €/m²
1 267 €/m²
2 930
Côtes d'Armor (22)
1 657 €/m²
5 269 €/m²
1 230
Morbihan (56)
1 190 €/m²
0 €/m²
1 432
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
408
Morbihan (56)
1 686 €/m²
0 €/m²
179
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 944€
195 600€ d’achat
4 344€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Aignan, vous devez compter un investissement total de 199 944 €, comportant 195 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 344 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 421 € de taxes et 1 563 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 658€
195 600€ d’achat
13 058€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 208 658 euros. Tablez en effet sur 195 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 13 058 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 563 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 135 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Aignan vous coûtera autour de 103 200 €. Le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service est en général de 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Saint-Aignan, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Aignan continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 998 €/m² en 2018 à 1 630 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 50,93 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 26e rang parmi les villes du département du Morbihan, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, passant de 1 080 € à 1 630 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Aignan, sachez qu'on comptabilisait en 2020 17,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,1 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Aignan sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !