Prix du m² à
Séglien (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Séglien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 225 €/m²
413 €/m² 1 851 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Séglien poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec un accroissement de 13,95 % depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 3,9 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 151e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Séglien est une municipalité du département du Morbihan (56). Elle est située en Bretagne. En 2020, sa population s'élevait à 645 habitants, ce qui la place à la 208e position parmi les localités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Séglien connaît un ralentissement. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente 12 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 225 € à Séglien, et pouvait fluctuer entre 385 et 1 831 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 7,83 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Séglien, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 231 €, contre 462 euros pour une année complète.
Morbihan (56)
1 481 €/m²
1 267 €/m²
2 930
Morbihan (56)
1 548 €/m²
0 €/m²
1 343
Morbihan (56)
1 216 €/m²
0 €/m²
388
Morbihan (56)
1 426 €/m²
0 €/m²
909
Morbihan (56)
1 540 €/m²
0 €/m²
1 823
Morbihan (56)
1 375 €/m²
0 €/m²
434
Le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 292€
110 250€ d’achat
3 042€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés à Séglien se chiffre autour de 113 292 euros, répartis entre 110 250 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 042 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 881 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 801 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 203€
110 250€ d’achat
7 953€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez 118 203 euros d'investissement, dont 110 250 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 953 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 712 € d'impôts et 881 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Séglien. Prévoyez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 1 000 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Séglien, et 1 400 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Séglien poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec un accroissement de 13,95 % depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 3,9 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 151e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté depuis 2 ans, avec une inflation de 3,9 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Séglien, sachez qu'en 2020, 2,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 14,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Séglien en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !