Prix du m² à
Bernienville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bernienville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bernienville se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 7,08 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 435e position parmi les localités du département de l'Eure, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,13 % sur 2 ans.
Bernienville est localisée dans le département de l'Eure, et compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2020, sa population était de 288 habitants, ce qui la place à la 368e position au sein des municipalités du département de l'Eure. On observait 80 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bernienville.
À Bernienville, en juin 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 048 €/m². Il fluctuait de 2 048 à 2 048 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 1,77 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 525 euros à Bernienville. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 262 €.
Eure (27)
1 881 €/m²
0 €/m²
321
Eure (27)
2 021 €/m²
0 €/m²
1 077
Eure (27)
1 992 €/m²
0 €/m²
546
Eure (27)
1 878 €/m²
0 €/m²
639
Eure (27)
1 993 €/m²
0 €/m²
1 195
Eure (27)
2 471 €/m²
0 €/m²
99
Eure (27)
2 060 €/m²
0 €/m²
465
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
188 492€
184 320€ d’achat
4 172€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés à Bernienville se chiffre autour de 188 492 €, dont 184 320 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 172 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 339 € d'impôts et 1 473 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
198 021€
184 320€ d’achat
13 701€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 198 021 euros. Aux 184 320 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 13 701 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 10 868 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 473 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Bernienville ont besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Bernienville, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 900 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bernienville se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 7,08 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 435e position parmi les localités du département de l'Eure, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,13 % sur 2 ans.
Le prix moyen a diminué de 7,08 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bernienville, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % des habitations. De plus, on observait 19,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Bernienville sur le plan de l'investissement immobilier.