Prix du m² à
Lorcières (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lorcières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 474 €/m²
1 474 €/m² 1 474 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lorcières n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 45,65 % sur les 2 dernières années. À l'échelle du département du Cantal, cette municipalité occupait le 62e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cantal, Lorcières se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptabilisait 170 habitants. Au niveau du département du Cantal, cette localité se classait ainsi en 138e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Lorcières est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Lorcières, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 474 et 1 474 €/m², et s'élevait à 1 474 €/m² en moyenne.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 336 € à Lorcières, ou 168 euros pour un emménagement en juin.
Cantal (15)
733 €/m²
0 €/m²
169
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
74
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
212
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
58
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
136 044€
132 660€ d’achat
3 384€ de frais
À Lorcières, comptez 136 044 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m², dont 132 660 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 384 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 060 € d'émoluments du notaire et 964 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
142 902€
132 660€ d’achat
10 242€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces s'élève à 142 902 euros : 132 660 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 242 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 060 € de cette somme, les impôts 7 822 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Lorcières nécessite une rénovation légère, vous devrez compter un budget d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Lorcières, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lorcières n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 45,65 % sur les 2 dernières années. À l'échelle du département du Cantal, cette municipalité occupait le 62e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec 45,65 % de hausse.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lorcières, sachez qu'en 2020, on comptait 10,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,7 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Lorcières en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !